Usa Calculadora de hipoteca gratis en ToolHoney: introduce tus datos y obtén el resultado al instante, sin registro y sin descargas. Todo se calcula en tu navegador, así que tus datos no salen de tu dispositivo.
Cambie cualquiera de las casillas: la otra se actualiza automáticamente. El porcentaje es del precio de la vivienda.
El PMI se cobra únicamente mientras el saldo restante sea superior al 80% del precio de la vivienda. Déjelo en 0 si deposita un 20% o más.
Pago mensual total
Resumen de amortización anual
| Año | Intereses pagados | Principal pagado | Saldo restante |
|---|
Cómo usar esta herramienta
Escribe el precio de la vivienda, y después la entrada como importe o como porcentaje: al cambiar uno, el otro se actualiza automáticamente.
Elige 10, 15, 20 o 30 años (o un plazo personalizado de 1 a 40 años) e introduce el tipo de interés anual que te haya dado tu prestamista.
Abre las opciones avanzadas para añadir el impuesto anual sobre la propiedad, el seguro de hogar, un tipo PMI y cualquier pago mensual extra que planees hacer.
Tu pago mensual total se desglosa en capital e intereses, impuestos, seguro y PMI, con el interés total, el coste total, la fecha de liquidación y un resumen anual de amortización debajo.
Fórmula y ejemplo resuelto
Una vivienda de $300,000 con un 20% de entrada ($60,000) deja un préstamo de $240,000. Al 6.5% durante 30 años (360 pagos), el pago mensual de capital e intereses es $240,000 × 0.005417 × (1.005417)^360 ÷ ((1.005417)^360 − 1) = aproximadamente $1,516.96. Añade, por ejemplo, $300 al mes de impuestos y $100 de seguro y el pago mensual total es aproximadamente $1,916.96, con aproximadamente $306,107 de intereses (pagos totales $546,107 menos el préstamo de $240,000) durante los 30 años completos.
Limitaciones: lee esto antes de confiar en el resultado
Esto es una estimación, no una oferta de un prestamista: los pagos reales también dependen de tu crédito, las comisiones del prestamista, las normas de depósito en garantía, los cambios de tipo en los préstamos variables, y las cifras locales de impuestos y seguros, que cambian con el tiempo. Las normas PMI y el momento en que dejan de aplicarse varían según el prestamista: revisa tu estimación de préstamo antes de decidir.
Preguntas frecuentes
Es una herramienta gratuita de ToolHoney para calculadora de hipoteca: introduce tus datos y obtén el resultado al instante, con su explicación, sin registro y sin descargas.
Introduce los valores que pide, ajusta las opciones si las hay y lee el resultado al instante. Puedes cambiar los valores tantas veces como quieras para comparar escenarios.
Sí. Es 100% gratis, no pide registro y todo se ejecuta en tu navegador, así que lo que introduces no sale de tu dispositivo.